家を守る　～土地に関する考察と提言～

　これまで記事をたくさん書いてきたけど。
　
　大事なことが抜けていた。
　
　それは、他の、一般的なケースについて。
　
　土地を借りて、そこに家を建てて暮らすケースは、別に珍しいものではない。
　
　ある時期に流行って、すたれた。
　
　我が家が最初に契約を結んだのが、その流行の最中だった。
　
　戦後の高度成長期。
　
　経済発展と共に増える住宅ニーズに応えるため、ある意味、やむを得なかった面はある。
　
　こういう住み方しかできない人は、一定数いる。
　
　その事実はあるにせよ、実際には、強引なやり方で借りさせられたケースも少なくなかっただろう。
　
　現代より、はるかに地主の力が強い時代。　
　
　まだまだ人権意識が希薄だった時代。
　
　弱い者が一戸建てを持つには、少しくらいの我慢も、処世術の一つだった。
　
　が、それはもう今は昔。
　
　様々な失敗やトラブルの積み重ねによって、そんな借り方、貸し方をする人は激減した。
　
　早い話、旨味がないから。
　
　税金の面では安いように見えるが、立ち合いとか相談、苦情、督促など、意外と仕事が多い。
　
　もちろん、長期に渡って土地が返ってこないことにも不安がある。
　
　経済成長によって、物価や土地の値段が急速に高騰したから、余計だった。
　
　個人の家なんかより、もっといい儲け話があったのに・・・
　
　みたいな事例があっても、簡単に土地を返してもらえるわけがなく。
　
　悔しい思いをすることは、多々あっただろう。
　
　こんな感じだから、本人が亡くなった時点で見直しが行われるのは、必然。
　
　貸主、借主、双方が膝を交えて話し合い、今後どうするかを決めなくてはいけない。
　
　これが、大変。
　
　想像力が互いに欠如していた契約時とは、なにもかも違う。
　
　突き付けられるのは、全て実体験に基づくリアルだ。
　
　もはや誤魔化しは通用しない。
　
　見直しが行われれば、契約解消なんてざらだろう。
　
　少なくとも、以前と同じ条件を維持できるとは考えにくい。
　
　そうなる要因は様々だが、これだけは言える。
　
　土地貸しをするに当たって、決定的に知識と想像力が欠けている。
　
　ただ、その場所に土地を持っていただけ。
　
　それだけで土地を貸して、地代を手にすることができる。
　
　地主の特権、という奴だ。
　
　残念ながら日本は、そんな無意味な価値観に縛られた社会。
　
　これだけ技術が発達した現代でも、基底に潜む人々の意識は変わっていないと見たほうがいい。
　
　だから、あの時代が特殊だったわけではない。
　
　自然に生まれて、増えて、やがて減少していっただけ。
　　
　多くの例が、その潮流に乗ったものだと考えられる。
　
　うちの場合も、同じだった。
　
　だが、最初から対話に応じない姿勢のところは、さすがに少ないはずだ。
　
　いくら強引な地主がいても、一代で終わりにするのが普通。
　
　双方で当事者が亡くなっても見直しができないなんて、完全に異常事態だ。
　
　一般的なケースを考えると、余計それが鮮明になる。