家を守る　～土地に関する考察と提言～

　うちは当初、T氏側に買取を求める予定だった。　
　
　その際、地目をどうするか、どうしたらいいか。
　
　筆者には見当がつかなかった。
　
　現在が宅地だから、宅地に決まっている。
　
　ほとんどの人が、そう答えるだろう。
　
　だが、よく考えてみてほしい。
　
　４８年前、うちで宅地造成をする以前、そこは田んぼだった。
　
　祖父は、田んぼを買い取って宅地に変えるつもりでいたはずだ。
　
　そのシナリオなら、何も問題ない。
　
　ところが、同じ土地を借りることになったため、話がややこしくなった。
　
　本来はありえないし、やってはいけないことをやってしまったから。
　
　その中の大きな問題が、地目をどう扱うか、ということ。
　
　田か、宅地か。
　
　筆者はどうしても、元の田んぼとして、しか考えられなかった。
　
　田と宅地では価額に大きな開きがある。
　
　当然、田んぼの方が安い。
　
　なのに、値段のはね上がる宅地として買い取るのは、筋が通らない。
　
　また、実際に土地を返還する場合も同様だ。
　
　T氏は、「更地にして返せ」と言った。
　
　地上の構造物を壊して、宅地のまま、という意味。
　
　これについても、筆者は田んぼに戻すよう、心に決めていた。
　
　契約上の「原状回復」が現況の地目に戻す意味であることもあるが。
　
　筆者としては、安い農地が、高い宅地に化けて返ってくるなんて、ありえないという思い。
　
　むろん、田んぼまで戻す不合理を踏まえても、だ。
　
　田か、宅地か。
　
　それは、筆者がどう考えても解けなかった、長年の難題だった。
　
　今は、買取の可能性が消えて、もう一つも万が一、程度になった。
　
　T氏側が、自力で農地転用できなかったと知ってから、ようやく答えが示された。
　
　やはり、土地を返還する際には、田んぼまで戻すべきだ。
　
　宅地として認められるのは、我が家がそこに建っている間だけ。
　
　だから、我が家が物理限界を迎えた時も、家を壊して、土地は田んぼに戻す。
　
　それが、あるべき姿なのだろう。
　
　法律うんぬんではなく、精神的なものとして。